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是誰狠砸3億買下「和平大苑」32樓 搶當周杰倫鄰居？
「和平大苑」位於台北市和平東路、金山南路口，住戶當中以藝人周杰倫最具指標性。（攝影／王明鈞）
根據實價登錄最新揭露資訊，藝人周杰倫又有新鄰居，今年4月位於和平東路、金山南路交叉口的豪宅「和平大苑」有一戶32樓成交，換算每坪單價191.58萬元，僅次於周杰倫在2015年的頂樓交易，是實價登錄揭露資料當中，單價、總價都第二高的交易。今年以來，豪宅陸續傳出捷報，業界開始看好。
說起「和平大苑」，最多人會想起周杰倫，他在2015年11月以每坪225.01萬元、總價6億6千萬元購入頂樓的樓中樓（37及38樓），共362.99坪，出手豪氣程度堪稱全棟之最。之後該豪宅交易戶數不多，僅2017年8月、2018年2月各轉手一戶，單價分別為25樓的170.66萬元、23樓的165.44萬元。
不過，隨著不動產市場買氣回溫，冷凍已久的豪宅市場今年似乎也開始有進一步解凍跡象。台北市實價登錄揭露今年4月交易資料中，「和平大苑」又出現一筆32樓的交易資料，單價每坪191.58萬元，總價3.1億元，單價、總價都竄上實價登錄目前所揭露資料當中的次高地位，僅次於周杰倫的頂樓交易。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，「和平大苑」位於和平東路、金山南路交叉口，面師範大學視野良好，距離大安森林公園、永康商圈都不會太遠，加上周杰倫買在頂樓，有明星光環加持，也因此打響知名度；不過實價上的資料顯示，僅有周杰倫買的頂樓單價突破200萬元門檻，今年的兩筆交易裡，另一筆是在今年2月的23樓交易，單價165.14萬元，與4月的32樓交易單價差了26.44萬元，除了顯示豪宅高樓層價差大外，今年兩筆交易資料也顯示指標性豪宅在市場中仍受青睞。
豪宅交易動起來，高總價市場緩步回溫
「和平大苑」是知名建商與地主合建的都更物件，也由於有都更戶，故規劃分為前後兩棟，豪宅為面和平東路的前棟，該豪宅除了建商品牌優勢外，最受人矚目的是有明星進駐。郎美囡表示，豪宅市場出現強弱極端化表現，但大安區、信義區、松山區、士林區的知名豪宅仍受青睞，在激烈競爭下，除了豪宅本身的軟、硬體規劃外，鄰居素質也成為考量重點，故有知名藝人或是政商名流交易，也成為宣傳話題。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，今年市場信心受買氣增溫而強化，連緊縮已久的豪宅市場也陸續傳出捷報，不僅詢問度增加，交易價格也有打底之勢，加上北市豪宅稅下降等正面訊息加分，讓豪宅市場表現頗值得期待。
談起豪宅市場，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，北部仍維持偶有佳作的交易市況，去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出，包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等等，都有單坪200萬元以上的交易紀錄，今年「和平大苑」高樓層出現每坪191.6萬元的交易紀錄，顯示豪宅市場不僅緩步回溫，賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。
金山南路都更案還有「金山玖號」，今年交易頻傳
值得一提的還有，金山南路一段的商辦大樓「金山玖號」今年以來也有多筆交易紀錄，此次實價登錄揭露資訊中，共有11筆交易，總成交金額達到13.3億元；其中，最高的一筆交易包含店面與樓上部分樓層，總價達7.3億元，推估買家應該是基於都更整合後的開發效益。
事實上，「金山玖號」是北市舊商辦，屋齡已達45年，特別的是，該大樓也是台北市推動「URS之友」（都市再生前進基地）的指標大樓之一，主要是開發商進行都市更新之前，避免大樓閒置荒廢，開放給具公益實驗性的需求者使用，因而吸引不少有需求的新創公司進駐。
曾敬德透露，此次總金額達7.3億元的交易，主要的買方應是僑福建設，而根據相關資料顯示，該棟大樓有12筆土地已由僑福建設辦理信託設定，朝向都更整合的跡象明顯。
整體而言，相較於前兩年高總價市場的一灘死水，今年無論是囤貨的、買貨的，都開始慢慢「動起來」，甚至坊間也開始有人喊出「觸底反彈」口號，但，有錢人的世界畢竟與常人不同，高總價市場要想拉動一般自住市場，恐怕仍待觀察。
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聖馬爾定醫院溫暖獨居老 包粽送愛慶端午
端午佳節將至，獨居長輩們倍加思親，嘉義天主教聖馬爾定醫院多年來用心照護嘉義地區的獨居長者，院內的健康管理師與保健志工，定期關懷所列案的社區獨居老人，不只是提供醫療專業的協助，也傾聽長輩的心情。特致贈「健康五穀粽」及「空氣淨化器 LED滅蚊燈組」予獨居老人，期望透過端午佳節送禮，使獨居長者更能感受溫暖與愛。
院長陳美惠表示，「身心靈照護」一直是聖馬理念，由於獨居長者常受到生理或經濟等能力上的限制，身心狀況的維護需要社會的關懷與協助，透過院內定期的電話問候及到宅訪視，追蹤長輩們血壓、血糖、就醫用藥情形，更提供衛教諮詢與感冒疫苗施打等服務，同時社區健康管理師與志工也會鼓勵長者參加社區銀髮族講座及活動。希望藉此活動喚起社會大眾對獨居老人的關心，爲社區民眾樹立關懷獨居長者的典範。
營養師施佩君表示，多患有慢性疾病的長者較不適宜不易消化的傳統粽子，為了避免多高油、高鈉、高熱量，因此聖馬爾定營養室特別設計高齡養生健康五穀粽。以高纖維的全穀類食材，如薏仁、蕎麥等五穀米取代部分糯米，且加入胡蘿蔔、玉米筍等蔬菜類，增加膳食纖維。
烹調用油量，以低油、低鹽調味料，適合慢性病患食用。為避免攝取過多的鈉，建議食用時少沾醬；食用粽子時，可搭配一份青菜量及一份水果份量，希望獨老們在這佳節即將到來的日子，不僅享用到美味還有幸福、關懷的好滋味。
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