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下面附上一則新聞讓大家了解時事
是誰狠砸3億買下「和平大苑」32樓 搶當周杰倫鄰居？
「和平大苑」位於台北市和平東路、金山南路口，住戶當中以藝人周杰倫最具指標性。（攝影／王明鈞）
根據實價登錄最新揭露資訊，藝人周杰倫又有新鄰居，今年4月位於和平東路、金山南路交叉口的豪宅「和平大苑」有一戶32樓成交，換算每坪單價191.58萬元，僅次於周杰倫在2015年的頂樓交易，是實價登錄揭露資料當中，單價、總價都第二高的交易。今年以來，豪宅陸續傳出捷報，業界開始看好。
說起「和平大苑」，最多人會想起周杰倫，他在2015年11月以每坪225.01萬元、總價6億6千萬元購入頂樓的樓中樓（37及38樓），共362.99坪，出手豪氣程度堪稱全棟之最。之後該豪宅交易戶數不多，僅2017年8月、2018年2月各轉手一戶，單價分別為25樓的170.66萬元、23樓的165.44萬元。
不過，隨著不動產市場買氣回溫，冷凍已久的豪宅市場今年似乎也開始有進一步解凍跡象。台北市實價登錄揭露今年4月交易資料中，「和平大苑」又出現一筆32樓的交易資料，單價每坪191.58萬元，總價3.1億元，單價、總價都竄上實價登錄目前所揭露資料當中的次高地位，僅次於周杰倫的頂樓交易。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，「和平大苑」位於和平東路、金山南路交叉口，面師範大學視野良好，距離大安森林公園、永康商圈都不會太遠，加上周杰倫買在頂樓，有明星光環加持，也因此打響知名度；不過實價上的資料顯示，僅有周杰倫買的頂樓單價突破200萬元門檻，今年的兩筆交易裡，另一筆是在今年2月的23樓交易，單價165.14萬元，與4月的32樓交易單價差了26.44萬元，除了顯示豪宅高樓層價差大外，今年兩筆交易資料也顯示指標性豪宅在市場中仍受青睞。
豪宅交易動起來，高總價市場緩步回溫
「和平大苑」是知名建商與地主合建的都更物件，也由於有都更戶，故規劃分為前後兩棟，豪宅為面和平東路的前棟，該豪宅除了建商品牌優勢外，最受人矚目的是有明星進駐。郎美囡表示，豪宅市場出現強弱極端化表現，但大安區、信義區、松山區、士林區的知名豪宅仍受青睞，在激烈競爭下，除了豪宅本身的軟、硬體規劃外，鄰居素質也成為考量重點，故有知名藝人或是政商名流交易，也成為宣傳話題。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，今年市場信心受買氣增溫而強化，連緊縮已久的豪宅市場也陸續傳出捷報，不僅詢問度增加，交易價格也有打底之勢，加上北市豪宅稅下降等正面訊息加分，讓豪宅市場表現頗值得期待。
談起豪宅市場，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，北部仍維持偶有佳作的交易市況，去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出，包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等等，都有單坪200萬元以上的交易紀錄，今年「和平大苑」高樓層出現每坪191.6萬元的交易紀錄，顯示豪宅市場不僅緩步回溫，賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。
金山南路都更案還有「金山玖號」，今年交易頻傳
值得一提的還有，金山南路一段的商辦大樓「金山玖號」今年以來也有多筆交易紀錄，此次實價登錄揭露資訊中，共有11筆交易，總成交金額達到13.3億元；其中，最高的一筆交易包含店面與樓上部分樓層，總價達7.3億元，推估買家應該是基於都更整合後的開發效益。
事實上，「金山玖號」是北市舊商辦，屋齡已達45年，特別的是，該大樓也是台北市推動「URS之友」（都市再生前進基地）的指標大樓之一，主要是開發商進行都市更新之前，避免大樓閒置荒廢，開放給具公益實驗性的需求者使用，因而吸引不少有需求的新創公司進駐。
曾敬德透露，此次總金額達7.3億元的交易，主要的買方應是僑福建設，而根據相關資料顯示，該棟大樓有12筆土地已由僑福建設辦理信託設定，朝向都更整合的跡象明顯。
整體而言，相較於前兩年高總價市場的一灘死水，今年無論是囤貨的、買貨的，都開始慢慢「動起來」，甚至坊間也開始有人喊出「觸底反彈」口號，但，有錢人的世界畢竟與常人不同，高總價市場要想拉動一般自住市場，恐怕仍待觀察。
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降血壓、防憂鬱兼瘦身！ 營養師激推香蕉6大好處，但2種人要少吃
每日健康／綜合編譯 林暐鈞
香蕉產季到，其營養豐富、飽足度相當夠，更曾有幾名知名女星靠香蕉瘦身有成，引起當時『香蕉瘦身潮』。行政院長賴清德表示，香蕉可水煮後拿來切片沾醬油吃，知名飲食作家黃婉玲也力挺；另外，中央社董事長劉克襄還分享『香蕉湯』讓他難以忘懷。而對於香蕉的好，北醫附醫營養室主任蘇秀悅也特別歸納出幾點香蕉必吃5大理由，讓人一次理解。
香蕉料理讓人思念難忘
綜合媒體報導，行政院長賴清德先前在臉書po文介紹香蕉吃法，表示香蕉可以水煮後拿來切片沾醬油吃，知名飲食作家黃婉玲在「黃婉玲烹飪教室」粉絲頁表示，「水煮香蕉蘸醬油吃，這是古老的飲食文化，這一點賴揆並沒有說錯！」；對於香蕉料理，中央社董事長、作家劉克襄則在臉書透露，過去曾在旗山吃過「香蕉湯」，至今仍滿懷思念。
劉克襄提及，過去曾吃過「香蕉湯」，製作方式為將青香蕉切段、鹽洗，把香蕉當成粿料、板條之類的食材，倒入備好的滾燙湯汁，再加上韭菜、油蔥、枸杞或瘦肉等配料。香蕉湯就大功告成了，而香蕉湯還可以加上排骨，堪稱超級美食。
香蕉不僅能瘦身，更有5大必吃理由？
據悉，日本肥胖女星森公美子公開香蕉減肥瘦身成功，讓香蕉在日本刮起一陣旋風；而華語流行歌手李玟也曾表示，每當要開演唱會前，為了控制體重，早餐吃一根蕉，再搭配大量喝水與運動等方式，三天內甩掉6公斤，讓許多想減肥的人效法。不過，一根200公克的香蕉，熱量約為182大卡，含醣類達46公克，將近等於碗飯，想減重的人應適量攝取。
香蕉營養素比我們想像得多，北醫附醫營養室主任蘇秀悅歸納出以下5點香蕉必吃理由：
＊快速補充能量
香蕉含糖、鉀高，可快速讓體力回升，是許多運動員最好的能量補充棒。
＊可降血壓
香蕉含鉀量是一般水果的2-3倍，能夠幫助降低血壓，也有預防心血管疾病的功能。每天2-3根香蕉，就可達到降低血壓的高鉀水果份量。
＊預防心血管疾病
同樣100公克，香蕉中的鎂含量，比多蘋果至少５倍。鎂可預防舒緩疲勞、心血管疾病。
＊放鬆心情
色胺酸可參與體內血清素的合成，助放鬆心情，減少憂鬱情緒的機率。
＊熟香蕉解便祕，生香蕉不易消化
黃色熟香蕉含有豐富的膳食纖維，有助於腸胃蠕動，對有便祕的長者及孕婦是最佳良藥。特別要注意的是，千萬別食用生的香蕉，因含有較多果膠，不易消化，恐越吃越便秘。
而香蕉含鉀量高，慢性腎臟病合併高血鉀的病人，應少吃；而就中醫的觀點，香蕉屬於偏「寒」的食品，體質偏虛寒的人，也不宜食用過多。
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參考資料：
《華視》《自由時報》《聯合新聞網》《TVBS》
封面圖片來自：
shutterstock / Hanna_photo
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